相比于普通再交易房（又称存量房、二手房）贷款，“带押过户”的优势体现在哪里？

　　“带押过户”是指卖方贷款尚未结清、抵押尚未解除的情况下，可以与买方进行住房交易的业务。

　　对买方而言，即使卖方贷款未结清，且不论是商业贷款、住房公积金贷款还是组合贷款，也不论买卖双方贷款是否为同一家银行，只要符合条件，均可以申请住房公积金贷款。

　　对卖方而言，可以在住房公积金贷款未结清、抵押尚未解除的情况下，向买方出售该套住房，且不论买方是全款购房，还是商业贷款、住房公积金贷款或组合贷款购房，均可支持，省去了自筹资金结清住房公积金贷款、解除抵押登记的资金负担和交易环节，降低成本，提高效率。

　　目前支持位于成都市高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区的住房办理，后期覆盖区域以住建部门公布为准。

　　买卖双方中任意一方涉及商业贷款（含组合商贷）的，贷款银行应已纳入我市住建部门“带押过户”和存量房交易贷款资金监管服务名单。(目前已支持建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、邮储银行、招商银行、中信银行、兴业银行、民生银行、平安银行、上海银行、成都银行、成都农商银行14家银行，具体以住建部门公布为准。)

　　需要通过“带押过户”模式进行住房交易（包括申请住房公积金贷款购买住房、不结清住房公积金贷款出售住房）的，在通过住建部门官方渠道签订住房交易合同时，“是否带抵押过户”标记应选择为“是”，同时准确填写贷款方式、贷款资金监管等信息。